Algemeen
Wanneer wordt met de bouw begonnen?
Met de bouw wordt gestart als aan de opschortende voorwaarden is voldaan zoals die genoemd zijn in de aannemingsovereenkomst.
Wanneer kunnen we in de woning?
De verwachte bouwtijd is ongeveer 12 maanden.
Komen er rentekosten boven op de koopsom?
In de overeenkomst is vastgelegd dat er vanaf 5 weken wanneer u naar de notaris kunt en de 'Goed Nieuwsbrief' heeft ontvangen rente berekend zal worden.
Wanneer betaal ik de grondprijs, en wanneer betaal ik de aanneemsom?
De grondkosten worden bij het transport bij de notaris verrekend. De betaling van de aanneemsom verloopt volgens het betaalschema in termijnen zoals opgenomen in de aannemingsovereenkomst.
Kunnen we onze woning tijdens de bouw bekijken?
Ja, tijdens de bouw worden er enkele kijkdagen georganiseerd.
Is de woning standaard voorzien van vloerverwarming?
Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping (excl. de meterkast). In de basisopstelling van de badkamers is aanvullend een elektrische handdoekradiator voorzien.
Welk energie-installatie krijgt de woning?
De patiowoningen in Janneveste zijn BENG (BijnaEnergieNeutraal). Dit betekent niet dat u geen energielasten heeft, maar wel dat u een zeer laag energieverbruik heeft.
Een laag energieverbruik bereikt u niet zomaar. Dit kan alleen met zeer goede isolatie van gevels, vloeren en daken zoals in Janneveste. Daarnaast wordt er voor de patiowoningen gebruik gemaakt van bodemwarmte door middel van een bron in combinatie met waterwarmtepomp die kan verwarmen èn beperkt/enkele graden kan koelen. Dankzij deze maatregelen zijn de woningen in Janneveste extra duurzaam en gelijkmatig warm in de winter en aangenaam koel in de zomer.
Komt er een berging?
Voor elke woning wordt een berging voorzien. Bij een aantal woningen grenst de berging aan de woning, de overige woningen krijgen een vrijstaande berging in de patio.
Hoe ziet het sanitair, het tegelwerk en de keuken eruit?
De woning is standaard voorzien van sanitair en tegelwerk op de begane grond. De badkamer op de 1e verdieping wordt casco opgeleverd, de impressie op deze website is puur ter indicatie van het leidingwerk dat wordt voorzien. Na de aankoop van de woning kunt u in de projectshowroom uw sanitair en tegelwerk naar wens samenstellen. Voor de keuken is geen basisopstelling voorzien. Na aankoop kunt u bij de projectleverancier uw keuken naar wens samenstellen.
Welke nutsvoorzieningen zitten er standaard in de woning?
In de woning zijn (uiteraard) water- en elektra aansluitingen aanwezig. De woning wordt bovendien voorzien van loze leidingen voor aansluitpunten van telefoon en CAI/Data tot in de meterkast.
Wat voor ventilatiesysteem komt er in de woning?
De ventilatie in de woning vindt plaats door middel van mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Het systeem bestaat uit een metalen buizensysteem met afzuigpunten en inblaaspunten, middels plafond-/wandventielen, regelbaar door middel van een hoofdbediening welke geplaatst wordt in hoofdbadkamer.
Worden de wanden en plafonds in de gehele woning gespoten of worden deze kaal/ behangklaar opgeleverd?
De wanden worden behangklaar opgeleverd. De badkamers en het toilet op de begane grond worden voorzien van wandtegels. In de badkamer en toilet tot aan het plafond. De tweede badkamer op de 1e verdieping wordt casco opgeleverd. Hellende delen van de daken zijn onbehandeld, de vlakke delen van de plafonds worden voorzien van spuitwerk.
Worden de ramen in de woning uitgevoerd in draai-/kiep?
De te openen delen van de ramen worden uitgevoerd in draai-/kiep. Dit is aangegeven op de verkooptekeningen.
Worden er zonnepanelen geplaatst?
De woningen worden voorzien van zonnepanelen met een eigen omvormer, aantal zoals blijkt uit de BENG-berekening.
Openbare ruimte
Is er voldoende parkeerruimte?
Alle woningen hebben de beschikking over 2 privé parkeerplaatsen in het hofje.
Koperskeuze
Kan ik een houten vloer of een parketvloer leggen?
Ja, dit is mogelijk, op de afwerkvloer kan een houten- of parketvloer gelegd worden. Wel zijn er voorwaarden van toepassing in verband met de vloerverwarming en geluid. Informeer hiernaar bij uw kopersadviseur.
Kan ik voor een andere leverancier kiezen voor de keuken, het sanitair en het tegelwerk?
U kunt een andere leverancier kiezen voor de keuken, het sanitair en het tegelwerk. De casco prijs van het sanitair en tegelwerk wordt dan verrekend met u via de optielijst. Voor de casco oplevering van het sanitair en tegelwerk dient echter wel een verklaring van beperkte garantie te worden ondertekend i.v.m. garanties. De aansluitpunten worden dan volgens de 0-tekening aangebracht. Externe leveranciers kunnen uitsluitend na de oplevering wijzigingen aanbrengen in de aansluitpunten.
Kan de keuken ook voor de oplevering worden geplaatst?
De keuken kan alleen na de oplevering geplaatst worden.
Kunnen we andere binnendeuren kiezen? Glazen deuren?
U kunt andere binnendeuren kiezen, dit is onderdeel van het meer- en minderwerk traject met uw kopersadviseur.
Kunnen er screens /zonwering worden geplaatst?
Er kan zonwering worden geplaatst in de vorm van screens volgens de aangegeven richtlijnen van de architect. Deze uitgangspunten worden nader toegelicht door uw kopersadviseur. Screens vormen een onderdeel van de optielijst.
Kan er een oplaadpunt voor mijn auto worden gerealiseerd op de privé parkeerplaats?
Een oplaadpunt voor de auto maakt onderdeel uit van het optiepakket.
Hoe worden de woningen bij veel belangstelling toegewezen?
Bij grote belangstelling worden de woningen toegewezen door de ontwikkelaar. Zie hiervoor het formulier verkoopprocedure toewijzing.
